李萍，现为山东康桥（淄博）律师事务所律师,擅长公司法律事务、合同纠纷、行政纠纷领域业务。
她先后担任山东思达电气有限公司、山东国力重型机械有限公司、淄博成泓运输有限公司、淄博明泰商贸有限公司等企业的常年法律顾问，李萍律师代理过大量合同纠纷、侵权纠纷，均取得了良好效果，为当事人挽回了经济损失。
苟洪标，现为山东康桥律师事务所执业律师，擅长公司法律事务、合同纠纷、劳动争议、刑事辩护等诉讼业务以及企业破产重整等非诉业务。为山东滨莱高速公路有限公司、山东淄博烟草有限公司等多家企事业单位提供常年法律服务。
于芳律师讲述“我办一案”父母给子女出资的购房款究竟是赠与还是借贷？
7年前，邬大爷花费近300万元为女儿、女婿购置别墅作为婚房，之后小两口感情不和闹离婚，邬大爷遂拿着五张借条到法院起诉女儿、女婿，称当时买房的钱是借款，现在要求还钱。近日，苏州市虎丘区人民法院依法作出判决：借贷关系不成立，驳回原告诉讼请求。
女儿面对百万欠款毫无异议，法院调查有隐情
邬大爷经营着一家家族企业。2006年，他的女儿邬小妹与同在企业工作的徐小弟相识相恋，随后登记结婚。2011年，邬大爷出资为夫妻俩购置别墅、装修等，前前后后花费了近300万元，房子登记在夫妻俩名下。到了2016年，邬大爷却一纸诉状把邬小妹和徐小弟告上法院，称当时的购房款是女儿、女婿向他借的钱，之后一直以经济困难为由不愿意归还，并向法院出具了五张借条。而所谓“不愿还款”的邬小妹，对这些借条的真实性毫无异议。
经法院调查，五张借条中有四张都是在2014年2月3日这一天补充签署的，且借条上只有邬小妹的签名，并没有徐小弟的签名。后发现，因涉及相关财产分割事宜，邬小妹与徐小弟的离婚诉讼在法院审理当中。
女婿称正在分割夫妻财产，借贷关系不真实
据徐小弟在庭审时陈述，邬大爷出具的借条，他不但没有签字，而且从头到尾一无所知。他认为，原告主张的借款关系并不存在，本案产生的实质原因是涉及两被告之间因为离婚，要分割夫妻共同财产。
邬小妹在庭审中陈述，房子总价要600余万元，后来的贷款也有一部分是邬大爷偿还的。“我俩都在父亲公司工作，从2007年到2011年总共收入不到40万元，根本无力购买涉案房产。”
对此，被告徐小弟辩称，2005年起他就在原告的家族企业上班，2009年开始从事销售业务，从2010年开始销售业务每年3000万，创收利润是300多万，当时所有的工资和收入全部由被告邬小妹所有，所以邬小妹所说的无力购买房屋肯定是不成立的。
房屋被认定为赠予，法院驳回诉讼请求
法庭认为，邬大爷出资购房时与两被告并无借贷合意。2011年至2014年期间，原告在为案涉房屋出资时，未与被告约定该出资系借款，事后与被告邬小妹单方办理借款手续的原因是2014年初两被告感情发生矛盾，原告看女儿女婿感情不好就提出房子的事情要立下字据。补办借款手续的行为亦未征得被告徐小弟同意，原告与两被告之间关于案涉款项的出资不符合借款合同的要义，双方之间并未形成民间借贷关系。最后，苏州市虎丘区人民法院依法作出判决：借贷关系不成立，驳回原告诉讼请求。
于芳律师周末说法：
“本案中，原告与两被告之间具有特殊身份关系，且补签借款材料系在两被告之间夫妻关系不和时形成，未经被告徐小弟同意。”考虑到社会风俗习惯以及现有证据，法院难以采信双方之间存在借贷合意。因原告主张借贷关系证据不足，故对于原告主张要求两被告归还借款并支付利息的诉讼请求不予支持。
据婚姻法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中，原告为登记于两被告名下的案涉房屋购买、装修、还贷进行出资，该出资应视为对夫妻双方的赠与。
李萍律师周末说法
赠与是实践性合同，一经交付即完成。本案中，案涉房屋已于2011年登记在两被告名下，原告对案涉房屋在购买、装修、还贷等支出款项也已经完成，该赠与已经生效。事后，在两被告因感情不和而分居的情况下，原告与被告邬小妹单方面补签了五份《借条》及《归还借款协议书》，并未通知被告徐小弟参与，未征得被告徐小弟的同意，该补签行为不能将出资性质由赠与转化为借款。
苟红标律师讲述“我办一案”意想不到的遗产分割人
常女士十多年前与丈夫离婚，独自一人抚养女儿，男方未尽到任何抚养义务，连抚养费都没有支付过。常女士经过多年的打拼积累了一定的财富，并将多处房产落在自己的宝贝女儿名下。
女儿大学毕业后领回一位凤凰男男友，双方不久登记结婚。结婚时，双方将蜜月旅行定在了马尔代夫。
在蜜月旅行过程中，女儿在参加旅行社的潜水项目时不幸溺水身亡。常女士在痛失爱女的同时，又遭遇了意想不到的遗产分割大战。常女士认为，女儿名下的房屋是婚前财产，既然是婚前的，就像回归到孩子小时候一样，自己这个母亲可以收回；而女婿说，我们已经是夫妻，我有权参与继承。
苟红标律师周末说法法官认为：遗产按照法定继承，第一顺序就是配偶、子女和父母，女儿的新婚丈夫和常女士都有权利来继承她的遗产。最后，常女士和女婿协议平分了财产。
李萍律师周末说法：
现在我国法律规定的不能继承财产的四种情形：故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害了其他的继承人、遗弃或虐待被继承人，而且情节严重的、伪造篡改或者是销毁遗嘱的。这四种情形下会丧失继承权。除此之外没法剥夺他继承财产的权利。
于芳：怎样进行财富传承才安全？随着我们私人财产的剧增，很多人都会对财富传承这个话题感到头疼，合理合法的传承，你要提前做方案和准备。
通过不动产房屋的方式进行传承，风险是非常大的。如果将房产给自己的孩子，第一房产证要单独登记到自己名下，第二要签订一个赠与协议。赠与协议内容明确指出：财产是单独赠给我子女个人所有，其配偶不享有受赠权，否则的话就视为赠与双方的；还有一种方法就是提前写明遗嘱，这是规避风险的一种很好的方式。
咨询答疑
>>>>婚姻自由，不仅是结婚自由，也包括离婚自由
枣庄听众郑先生：2002年我出了一个事故，导致高位截瘫了。从出事到现在我和妻子分居十几年，都是我父母在老家照顾我的。去年春天过年的时候，我妻子到法院起诉离婚，法院判不离婚。今年又起诉了，法院为难了，来找我让我让步。昨天快递公司给我送来判决书，判决离婚，把房产存款20几万多都给我。我想问这个事情我该怎么办？
于芳律师：我们深表同情。但是我想说的是，你这个案件因为女方已经这是第二次起诉了，间隔6个月以上的时间，双方如果夫妻感情确实没有任何改善的情况下，原则上法院是会判决离婚的。当然法院在判决的时候，会充分考虑到你这种生活困难的原因。我们都知道婚姻自由，不仅仅是结婚自由，它也存在离婚自由。总体分析你们现有状况来说，法院判决离婚，没有多大问题。
>>>>我国法律明确尊重村规民约
济宁听众宋先生：我岳母和我岳父相继去世了，没有留遗嘱。他们没去世之前，村里搬迁以房子换房子说给个90的。现在村里盖成了，还没有搬迁，村民代表和党员开会，他说不给我们房子，想给一两万块钱就了事。我想问问我们律师，他这种做法对不对？
李萍律师：每个地方有不同的村规民约，村里怎么规定的怎么分，法律明确尊重村规民约规定的。
你岳母岳父留下的房产，在没有遗嘱的情况下，就要按照法定继承来继承这处房产。继承以后要根据村里的规定来置换的。因为宅基地原则上是不能继承的，宅基地上的房屋是可以继承的。所以这个房子怎么划，你最好去看看你们村里的规定，是以房子换的还是以宅基地换的。
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婚姻期间所欠债务需要认定是否为夫妻共同债务
聊城听众王女士：我和我老公现在闹离婚，婚姻存续期间，我以我的名义给他办了接近30万的透支卡买了一辆大车，现在他在外边跑大车不回来，而且最近接近两个月了信用卡他一分钱也不还。银行现在要起诉我。我想问一下，他现在想跟我离婚我怎么维权？
于芳律师：夫妻双方在离婚的时候，涉及到债务的认定，是否属于共同债务。如果用透支卡购买的资产是属于夫妻共同所有的资产来进行运营的，这种情况下透支卡的债务是属于夫妻共同债务，由你们双方来共同承担。
银行起诉你可以告诉银行，这属于夫妻共同债务，要求把你们夫妻双方列为共同被告，同时对车辆进行查封。这涉及到资产如何进行变现相抵的问题，相信在这种情况下，男方会积极主动进行处理的。
聊城听众王女士：我们婚姻存续期间，买第一套房子借我的亲戚20多万，笼了一下账上面写2016年10月5号之前所有欠款。上面没签他的名，他就签了确认这两个字，这样可以吗？
于芳律师：你们对外所欠的债务明细，对方只要签了确认两个字，即使他没有签本人的名字，开庭或你们双方协商的时候，他能够承认这两个字是他签的，那说明他对整个债务都是认可的，应当认定为夫妻共同债务，并且结合着你们这些亲戚给你们的资金的银行转账，相互之间印证，作为夫妻共同债务就可以。
>>>>登记结婚后，房子不一定是房产证写谁就是谁独有的
日照听众贺先生：我儿子和他媳妇登记之后，我给我儿子50万让他在青岛买了房子，写他媳妇的名，这种情况我担心万一以后有离婚现象，财产分割没有问题吧？
于芳律师：首先以登记时间作为分割线，登记之后，虽然房产证落到了女方一人名下，但是如果能够证明男方有相应的出资款，并且婚后双方共同还贷，这应当列为夫妻共同的财产。即使房产证登在女方名下，也属于夫妻共同财产，因为双方都有共同出资。